第3季房市中和價穩(wěn)量縮、永和價量持平

【MyGoNews編輯部/綜合報導】臺北縣中和地政事務所統(tǒng)計2010年第3季土地及建物買賣登記案件情形，中和市2477件，相較於第2季3104件，減少約20.2％，呈現(xiàn)縮減趨勢；永和市買賣登記案件1099件，相較於第2季1106件，本季成交案量減少約0.6％，呈持平狀態(tài)。

臺北縣中和地政事務所表示，中和、永和地區(qū)本季交易量呈現(xiàn)不同走勢，主要係因中永和地區(qū)房地成交類型不同所致，中和以新成屋為主，即使區(qū)內(nèi)有新北環(huán)河快速道三重至中和段通車，以及位於建康路、板南路的乙種工業(yè)區(qū)土地變更為住宅區(qū)等重大利多，但隨著新成屋交屋潮退去，中和地區(qū)房市交易量也隨著縮減。

而永和因區(qū)內(nèi)發(fā)展較早，可建地稀少，故以中古公寓為主要的交易型態(tài)，區(qū)內(nèi)因公共建設多已成型，生活機能成熟、交通發(fā)達、人口密度高，在此區(qū)域條件優(yōu)勢加持下，讓本區(qū)房市交易量較具穩(wěn)定性。

中和地政事務所進一步表示，該所蒐集第3季的買賣實例交易主要集中於得和路沿線附近，中永和公所、捷運站、未來環(huán)狀捷運線周邊及環(huán)球購物中心周邊等區(qū)域，中和市中古公寓成交行情每坪約18~24萬元，中古大樓每坪約25~32萬元。永和市中古公寓成交行情每坪約22~28萬元，中古大樓每坪約26~35萬元，四號公園周邊以及頂溪站周邊新成屋每坪約38~55萬元之間，景安站及南勢角站附近新成屋或預售屋每坪行情約27~38萬元之間。中永和地區(qū)憑藉著地利優(yōu)勢與公共建設的加持，整體房地市場價格交易與上季相較呈現(xiàn)穩(wěn)定狀態(tài)。